ANDERNOS-LES-BAINS à 100m de la jetée - Grand duplex à réhabiliter avec terrasse - En seconde ligne d'une rue piétonne
L’AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous présenter au coeur des rues piétonnes d'Andernos-les-bains, à seulement 100m de la plage et de la Jetée d'Andernos et de son Ferry, un appartement T5 de 118,39m2 Carrez, 136,81m2 au sol.
Ce duplex à réhabiliter se trouve au calme dans une petite copropriété, en retrait de la rue et de ses commerces et restaurants.
Il dispose au rez-de-chaussée d'un local vélo et d'une entrée individuelle.
Un bel escalier vous amène ensuite à l'étage, comprenant un beau séjour de 29,4m2 avec accès par une fenêtre à une grande terrasse de 35m2 qui prend le soleil toute la journée, une cuisine, une salle d'eau et 2 belles chambres de 16,5m2 et 15,3m2.
Au deuxième et dernier étage vous trouverez un pallier distribuant 2 pièces sous combles à aménager.
La toiture a été refaite et les prestations anciennes sont conservées comme les cheminées, les moulures et les parquets.
Ce duplex se vit comme une maison, à quelques mètres de la plage, au milieu des commerces, il mérite une belle rénovation pour retrouver son charme d'antan.
Son prix est de 466 000€ Honoraires d'agence inclus de 3,56%TTC, charge acquéreur. Prix hors honoraires: 450 000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
