Bordeaux - Quartier Saint Paul - Charmant T4 au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre avec ascenseur
L’AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, dans l’hyper centre de Bordeaux, quartier Saint Paul proche de la Place Fernand Lafargue, un appartement lumineux au 4ème et dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre avec ascenseur.
Vous bénéficierez d'une jolie vue sur les toits de Bordeaux et la tour Pey Berland et vous pourrez prendre le café sur 1 des 3 petits balcons filants.
L'appartement dispose d'une climatisation réversible gainable. Il est en parfait état et développe une surface au sol de 106,45m2 dont 92,88m2 carrez. Le charme est apporté par le parquet d'origine lames larges, la pierre apparente et les belles poutres dans la pièce de vie.
Il comprend un séjour cathédrale avec cuisine US équipée de 40m2, 3 chambres dont une avec salle d’eau et une en duplex, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées.
Fibre, nombreux rangements et local vélo.
Possibilité de récupérer une place de parking en location à 75€ par mois.
Proximité Tram A et B, école maternelle, primaire, collège et lycée.
Produit de caractère au coeur de Bordeaux, à visiter sans tarder.
Le prix est de 619 000€ honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 4,91% TTC. Prix hors honoraires : 590 000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
