BORDEAUX Caudéran proche église - Belle maison entièrement rénovée avec garage
L’AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous présenter proche des commerces du quartier de l'Eglise de Caudéran cette jolie maison non mitoyenne de 110m2 qui a été entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 194m2.
Vous pourrez y stationner 2 véhicules, un dans le jardin d'accueil et le deuxième dans le garage aménagé de 14,5m2.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de 47m2 avec sa grande cuisine entièrement équipée donnant accès sur l'arrière de la maison à une généreuse terrasse en bois et son barbecue.
Un grand cellier / buanderie attenant à la cuisine et des toilettes séparées complètent ce niveau à la fois chaleureux et lumineux grâce à un beau parquet en merbau, une cheminée et de larges huisseries en double vitrage Alu à isolation acoustique supérieure.
Un escalier en marbre mène à l'étage, vous y trouverez 3 chambres dont une avec dressing, une belle salle d'eau et des toilettes séparées.
La maison est entièrement climatisée.
Aucun travaux à prévoir, grande qualité des matériaux utilisés et des finitions.
Bien rare sur le secteur avec une très bonne performance énergétique. À visiter rapidement.
Son prix est de 560 000€ honoraires d'agence inclus de 3,7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
